2月10日晚间，万科发布公告称，其第一大股东深圳市地铁集团（以下简称“深铁集团”）拟向公司提供金额为28亿元的股东借款，专项用于偿还万科在公开市场发行的到期债券本金与利息。

2月10日晚间， 万科发布公告称，公司第一大股东 深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）拟向公司提供28亿元借款，借款利率低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

深陷巨亏的万科，再迎重磅消息。近日，万科向大股东深圳地铁转让了2个标的：深圳红树湾项目49%投资收益权；深圳地铁万科投资发展有限公司49%股权。转让完成后，万科将套现超13.5亿。实际上，万科的这次资产处置相当迅速：1月27日，春节前的最后一个工作日 ...

刚刚，有人借钱给“极度缺钱”的万科了，这真是雪中送炭啊。 2025年2月10日，万科发布《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》称，其获得了大股东深铁集团28亿元的借款支持。

文/梁宝欣2月10日，万科发布了《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为28亿元，本次股东借款将用于万科偿还公司到期公开债务。公告显示，此次借款期限是3年，万科将为本次股东借款提供价值不超 ...

万科向深铁集团贷款28亿元一事，标志着其在债务危机面前不得不采取的自救措施。同时，也反映了整个房地产行业在经历混乱与动荡后，逐渐向理性回归的过程。在这场比赛中，谁能找到合适的应对策略，谁就能在变革的波涛中立足不败。

万科将迎年内首个偿债高峰。继多位深铁及深圳国资背景高管进入万科管理层后，2月10日晚，万科公告第一大股东深铁集团将向其借款28亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。南都湾财社记者查询DM查债通发现，年内万科将有9笔债券到期，仅第一季度需 ...

万科在上述公告中称，本次公司向深铁集团借款利率按年化2.34%计算，低于全国银行间同业拆借中心公布的1年期 LPR，定价公允、合理。另外，从市场惯例看，股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%，本次大股东深铁集团为体现对公司的大力支持，提振市场信心，将质押率设定为70%。

◎2月10日，万科A发布公告称，第一大股东深铁集团将向其提供28亿元股东借款，用于偿还到期公开债务。此安排体现了深铁集团对万科的支持。同时，万科设置了预警和平仓线以应对股价波动风险，确保质押物价值充足。此前，1月27日，万科董事会主席郁亮辞职，由深圳 ...

平安固收分析师指出，今年1月27日，深圳市国资委负责人便提到，“有足够的子弹支持万科集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展”，近期深铁安排中高层管理人中进入万科，意味着万科将加深国资背景，也意味着深圳国资将进一步加大对万科的支持，此举有利于万科渡过难关。

根据公告，本次借款期限为36个月，万科提供不超过价值40亿元的资产进行质押，质押率设定为70%。初始是以公司持有的万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”）（2602.HK）市值为40亿元的股票提供质押担保，质押股票定价参考最近30个交易日的平均价格确定，截至2月7日每股约为20.54港元，具体质押股数将根据签订协议时万物云的股价情况及根据与监管机构沟通情况确定。